Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

ПРОЕКТ Внести изменения в Генеральный план и правила землепользования и застройки Лахденпохского городского поселения

Статья 54. Градостроительные регламенты. Жилые зоны — Ж
Жилые зоны предназначены для застройки индивидуальными жилыми домами и многоквартирными жилыми домами различной этажности, другими объектами, предназначенными для проживания граждан.
В жилых зонах возможно размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и других объектов, связанных с проживанием граждан, обслуживающих жилые зоны и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

           ПРОЕКТ

  Внести изменения в Генеральный план и правила землепользования и застройки Лахденпохского городского поселения  (Том 4. Градостроительные регламенты. Благоустройство и дизайн среды поселения):

 А)

Статья 54. Градостроительные регламенты. Жилые зоны — Ж

Жилые зоны предназначены для застройки индивидуальными жилыми домами и многоквартирными жилыми домами различной этажности, другими объектами, предназначенными для проживания граждан.

В жилых зонах возможно размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и других объектов, связанных с проживанием граждан, обслуживающих жилые зоны и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

2. Максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории жилых зон по классификации СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" – V.

3. Ограничения на размещение встроено-пристроенных объектов общественного назначения в жилых домах устанавливаются Нормативами градостроительного проектирования Республики Карелия.

4. В состав жилых зон включены:

1) зона малоэтажной жилой застройки

2) зона среднеэтажной жилой застройки;

Ж1. Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение  дачных домов и садовых домов)

Основные
виды разрешённого использования

Условно разрешённые виды использования

Вспомогательные виды использования

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных площадей) -2.1

 

 

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) -2.5

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур- 2.1

 

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти)-2.3

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой, в том числе водным   -5.1

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий -5.2

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости -3.1

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира- 3.9

Обустройство мест охоты и рыбалки -5.3

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов -5.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг  -3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека -3.10

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м — 4.4

Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них — 4.7

 

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельных участков:

– для размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти)- 200 кв.м для каждого блока;

– для размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных площадей)  – 600 кв.м;

– для размещения жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) принимается из расчета – 30 кв.м на человека при этажности в 2-3 этажа.

2. Максимальная площадь земельных участков:

– для размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти)- 600 кв.м для каждого блока;

– для размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных площадей)  –1500 кв.м;

3. Максимальное количество надземных этажей:

– жилых домов и общественных зданий – 3 этажа;

– хозяйственных построек – 1 этаж;

– объектов учреждений детского дошкольного образования – 3 этажа;

– объектов учреждений начального и среднего образования – 4 этажа.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков:

– от красной линии улиц – 5 метров;

– от красной линии проездов – 3 метра;

– допускается размещение жилых зданий по красным линиям в условиях реконструкции сложившейся застройки.

5. Расстояние от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:

– с учетом противопожарных требований;

– в соответствии с санитарными нормами и правилами на основе расчётов инсоляции и освещенности.

6. Требования к ограждению земельных участков:

– со стороны улиц и проездов не допускается устройство ограждений высотой более 1,6 метра;

– характер ограждения должен быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц;

– для объектов учреждений детского дошкольного образования, для объектов учреждений начального и среднего образования – в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия и иного законодательства РФ и Республики Карелия.

7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

– для одно– и двухквартирных жилых домов – 30 %;

– для блокированных жилых домов – 50 %;

– для многоквартирного жилого дома с количеством этажей не более чем три – 35 %;

– для объектов иного назначения в границах зоны – в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия и иного законодательства РФ и Республики Карелия.

8. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Ж2. Среднеэтажная жилая застройка

Основные
виды разрешённого использования

Условно разрешённые виды использования

Вспомогательные виды использования

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) -2.5

 

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных площадей) -2.1

 

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур

 

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости -3.1

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти)-2.3

Обустройство мест охоты и рыбалки -5.3

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов -5.4

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой, в том числе водным -5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам — 3.2

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира- 3.9

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи  – 3.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг -3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения  – 3.5

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов -3.6

 

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности  - 3.7

 

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг (за исключением банковской и страховой деятельности) — 4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м -4.4

 

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра-4.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги- 4.5

 

 

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату   -4.6

 

 

Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них — 4.7

 

 

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей – 4.9

 

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельного участка:

– многоквартирного жилого здания принимается из расчёта – 30 кв.м на человека в проектируемой застройке при этажности в 2-3 этажа;

– многоквартирного жилого здания принимается из расчёта – 20 кв.м на человека в проектируемой застройке при этажности в 4 этажа.

2. Минимальное количество надземных этажей:

– жилого дома – 2 этажей.

3. Максимальное количество надземных этажей (применяется одновременно при условии соблюдения требований зон с особыми условиями использования территории):

– жилых и общественных зданий – 4 этажей;

– объектов учреждений детского дошкольного образования – 3 этажа;

– объектов учреждений начального и среднего образования – 4 этажа.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков:

– жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц – не менее 6 метров, жилых улиц и проездов – не менее 3 метров (если иное не определено линией регулирования застройки, проектом планировки территории);

– допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах – жилые здания с квартирами в первых этажах.

5. Требования к ограждению земельных участков:

– выделение участка многоквартирного жилого дома ограждением не допускается;

– для объектов учреждений детского дошкольного образования, для объектов учреждений начального и среднего образования – в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия и иного законодательства РФ и Республики Карелия;

– выделение участка для объектов иного назначения, кроме режимных предприятий, имеющих охранную зону, ограждением не допускается.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

– для многоквартирных среднеэтажных жилых домов – 35%;

– для объектов иного назначения в границах зоны – в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия и иного законодательства РФ и Республики Карелия.

7. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

55 Градостроительные регламенты. Общественно деловые зоны

55.1 ОД1 Многофункциональные центры обслуживания  и общественно деловой активности

Основные
виды разрешённого использования

Условно разрешённые виды использования

Вспомогательные виды использования

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам — 3.2

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой, в том числе водным -5.1

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий -5.2

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости -3.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг -3.3

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов -5.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи – 3.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности — 3.7

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека -3.10

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения  – 3.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов -3.6

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку -3.8

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира- 3.9

 

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) — 4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м — 4.4

 

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра-4.2

 

 

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли, с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м: размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка-4.3

 

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги- 4.5

 

 

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату -4.6

 

 

Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них — 4.7

 

 

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов  и игровых площадок- 4.8

 

 

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей – 4.9

 

 

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальный размер земельного участка:

– многоквартирного жилого здания принимается из расчёта 20 кв.м на человека в проектируемой застройке при этажности в 4 этажа;

– многоквартирного жилого здания принимается из расчёта – 20 кв.м на человека в проектируемой застройке при этажности в 5 этажей;

– многоквартирного жилого здания принимается из расчёта – 15 кв.м на человека в проектируемой застройке при этажности в 6 этажей и более;

– размеры земельных участков иных зданий, строений, сооружений в границах зоны определяются в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектировании Республики Карелия и иного законодательства РФ и Республики Карелия.

2. Максимальная высота зданий, строений, сооружений – определяется в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектировании Республики Карелия и иного законодательства РФ и Республики Карелия, а также при условии соблюдения требований зон с особыми условиями использования территории.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков:

– жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц – не менее 6 метров, жилых улиц и проездов – не менее 3 метров (если иное не определено линией регулирования застройки, проектом планировки территории);

– допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах – жилые здания с квартирами в первых этажах;

– иные здания, строения, сооружения, кроме режимных предприятий, имеющих охранную зону, следует размещать в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектировании Республики Карелия и иного законодательства РФ и Республики Карелия.

4. Требования к ограждению земельных участков:

– выделение участка многоквартирного жилого дома секционного типа ограждением не допускается;

– для объектов учреждений детского дошкольного образования, учреждений начального и среднего образования – в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия и иного законодательства РФ и Республики Карелия;

– выделение участка для объектов иного назначения, кроме режимных предприятий, имеющих охранную зону, ограждением не допускается.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

– для многоквартирных многоэтажных жилых домов – 30%;

– для многоквартирных среднеэтажных жилых домов – 35%;

– для объектов иного назначения, размещаемых в границах зоны – в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия и иного законодательства РФ и Республики Карелия.

6. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Б) Пункты 55.2 ОД2 Больницы и станционарные объекты здравоохранения; 55.3 ОД 3 Объекты образования – ИСКЛЮЧИТЬ.

В) Изменить границы зоны – территории перспективного развития (озелененная территория общего пользования)  в кадастровом квартале 10:12:0011303 в соответствии с Постановлением Администрации Лахденпохского городского поселения № 69а от 19.03.2015 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для отдыха (рекреация), расположенного в г. Лахденпохья, кадастровый квартал 10:12:0011303».

Г) Определить территориальные зоны Генерального Плана г. Лахденпохья в соответствии с кадастровым делением Государственного кадастра недвижимости:

Малоэтажная жилая застройка Ж 1

Перечень кадастровых кварталов:

10:12:0010404

10:12:0010403

10:12:0010502

10:12:0011501

10:12:0011502

10:12:0010405

10:12:0011611

10:12:0011703

10:12:0011704

10:12:0011704

10:12:0011802

10:12:0012107

10:12:0012204

10:12:0012103

10:12:0012302

10:12:0010307

10:12:0010508

10:12:0010504

10:12:0010503

10:12:0010507

10:12:0011302

10:12:0010702

10:12:0010803

10:12:0010802

10:12:0010801

10:12:0010805

10:12:0010901

10:12:0010902

10:12:0010903

10:12:0010904

10:12:0010905

10:12:0010907

10:12:0011001

10:12:0011004

10:12:0011903

10:12:0011901

10:12:0012002

10:12:0011603

10:12:0011605

10:12:0011601

Среднеэтажная жилая застройка Ж2

10:12:0010201

10:12:0010203

10:12:0010204

10:12:0010205

10:12:0010507

Многофункциональные центры обслуживания  и общественно деловой активности  ОД 1

10:12:0010101

10:12:0010209

10:12:0010210

10:12:0010211

10:12:0011401

10:12:0010701

10:12:0010304

10:12:0010303

10:12:0010306

10:12:0010305

10:12:0010602

10:12:0010602

Зона производственных и коммунально-складских объектов

10:12:0012203

10:12:0012202

10:12:0012002

 

Зона территории перспективного развития (озелененная территория общего пользования)

10:12:0011303

10:12:0010302

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

77