Инструкция о том, как получить выписку из ЕГРП

Выписка из ЕГРП – документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. Ранее таковым документом являлось свидетельство о праве собственности, которое выдавалось при регистрации недвижимого имущества.

Документ включает в себя всю информацию об объекте, его ограничениях и особенностях. В единый реестр ЕГРН в 2017 году, вошли данные из ГКН и ЕГРП, именно поэтому, следует говорить, что нужна выписка из реестра недвижимости.

Зачем и когда нужна выписка

Выписка потребуется при любом случае, когда требуется подтвердить право собственности. Например:

• Оформление наследства.
• Получение кредита под залог недвижимости.
• Совершение какой-либо сделки с недвижимостью.

Получать выписку нужно в Росреестре. Сделать это можно двумя способами – обратиться в МФЦ или через сайт. Запросить документ может не только владелец, но и его доверенное лицо. Если операции совершаются представителем собственника, на него должна быть оформлена доверенность.

Какие документы понадобятся

Не важно, кто запрашивает документ, через сайт или через МФЦ, нужно будет только подтвердить свою личность и заплатить госпошлину. Запросить выписку может абсолютно любой человек. Если вы собрались покупать участок земли, то вам потребуется этот документ для проверки подлинности информации предоставленной продавцом.

Получение выписки через МФЦ

Сама выписка формируется в Росреестве. Ранее получить документ можно было через службу Кадастра, сейчас же этим занимается МФЦ. Нужно было просто прийти в офис МФЦ, заполнить заявление и подтвердить свою личность.

Инструкция по получению выписки ЕГРН

Важно! Оформить получение выписки ЕГРН можно только через официальный сайт Росреестра. Войти в личный кабинет Росреестра можно только после прохождения регистрации на портале Госуслуг с подтверждением паспорта. Госуслуги и Росреестр используют одинаковые данные для входа в личный кабинет. После регистрации на Госуслугах вы можете войти в Росреестр под теми же логином и паролем.

После регистрации и авторизации вам потребуется:

1. Перейти в раздел «Каталог услуг».
2. Нажать на вкладку «Органы власти».
3. Выбрать в списке Росреестр.
4. В появившемся списке услуг выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
5. Далее найти и выбрать пункт «Получение выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».

Перейдя в этот пункт, вы увидите описание услуги и способы получения документа:

• Через МФЦ.
• Онлайн.
• Через Росреестр.

Получение выписки ЕГРН онлайн через сайт Росреестра

1. После того как вы попали на официальный сайт, нужно нажать на кнопку «Личный кабинет».
2. После, в полях вводим свой логин и пароль, которые вы указывали при регистрации на Госуслугах.
3. Если вы заходите первый раз, то система попросит у вас пава доступа, следует нажать на кнопку «Предоставить».
4. После входа в личный кабинет, нужно найти колонку, в которой казаны самые популярные услуги «Это удобно». Что бы расширить список нажмите на пункт «Смотреть все».
5. После нажатия, вам предоставят список самых популярных услуг, в этом списке нужно найти пункт «Получение сведений ЕГРН». После нажатия, откроется форма подачи заявки.

Подача заявки на получение сведений из ЕГРН

После выбора услуги «Получение сведений из ЕГРН», откроется страница, с формой которую нужно заполнить. В отличии от портала Госуслуг все данные нужно будет вбивать самостоятельно. Форма заполняется всего в 4 шага, так что не займет много времени.

Шаг 1. Заполнение сведений о недвижимости.

На первом этапе нужно будет указать информацию об объекте, где он находится, свою контактную электронную почту и один из способов подачи документов (на бумажном носителе или в электронном варианте).

Шаг 2. Заполнение персональных данных.

Нужно указать свои ФИО, контактные и паспортные данные. Ставим галочку о передачи персональных данных Росреестру и идём на следующий шаг.

Шаг 3. Дополнительные документы. Этот пункт нужен для кадастровых инженеров, которые могут загрузить сюда документы, заверенные ЭЦП. Если заявление подаёт обычный человек, нужно просто нажать на кнопку «Перейти к проверке данных».

Шаг 4. Регистрация заявки. После ввода всех нужных данных. Следует нажать на кнопку «Отправить запрос», или «Подписать и отправить запрос», это если вы являетесь кадастровым инженером.

Когда данные будут отправлены, вашему запросу присвоят индивидуальный код и номер. Эти данные понадобятся при скачивании выписки после того, как вы оплатите услугу в личном кабинете.

Стоимость выписки из ЕГРП

Как уже было сказано ранее, для получения документа потребуется заплатить госпошлину. Стоимость зависит от того, кто заказывает выписку и в каком виде. Сумма Госпошлины рассчитывается так:

• Бумажная версия – 2200 руб. для юридического лица и 750 руб. для физического;
• Электронная версия – 600 руб. для юридического лица и 300 для физического.

Заплатить госпошлину можно с любого электронного кошелька или картой. Оплата онлайн, существенно экономит время и силы, так как не нужно никуда ходить.

Когда могут отказать в выдаче выписки

Для отказа предоставления выписки существуют законные основания. Самая распространённая – ошибки при заполнении заявления. Это самая простая ситуация, так как можно просто исправить ошибки и отправить запрос повторно. Рассмотрим другие причины отказа:

• Объект был снят с кадастрового учета. В этом случае разобраться без помощи специалистов к сожалению, невозможно;
• В реестрах нет информации об объекте. Такая проблема часто возникает с недвижимостью, которая была зарегистрирована до 1998 года. Объекта просто может не быть в базах Росреестра.

Если же вы посчитали отказ незаконным, можно обратиться в суд с этим вопросом.

Срок действия документа

Часто можно услышать ошибочное мнение, о том, что документ имеет силу всего один месяц. Это не так, в нормативно-правовой документации не указаны сроки действия документа. Исходя из этой информации, можно сделать вывод, что выписка теряет свою актуальность только при внесении изменений.

Рассмотрим пример, когда вы получили выписку из ЕГРП, а потом к участку были сделаны прирезки. В таком случае информация об объекте меняется, и документ становиться недействительным. Документ теряет свою актуальность при изменении владельцев.

Несмотря на неограниченный срок документа, рекомендуется придерживаться общей практики. Если нужно предоставить выписку в банке или где-то ещё, лучше запросить новую выписку. В некоторых организациях не принимают выписки, сделанные более месяца назад.

Как получить кадастровую выписку онлайн бесплатно?

Кадастровая выписка на земельный участок – один из наиболее полных документов, который вмещает в себя технические сведения об интересуемом заявителя объекте недвижимости (земельном участке, определенном строении на ЗУ и т.д.).

В нашей статье мы подробно распишем о значении данного документа, о том, как происходит процедура оформления кадастровой выписки на земельный участок бесплатно, а также о платных способах получения такого вида документов.

Такой тип справок выдают только по запросу интересующегося заявителя. Срок действия выписки – пять лет.

Кадастровая выписка выдается по формам от КВ.1 до КВ.6 (если не все сведения присутствуют, то выписка будет выдана лишь по форме КВ.1). В выданном документе будет описана точная информация о технических характеристиках земельного участка или объекта недвижимости, а также о его особенностях.

1. Дирекционные углы ЗУ.
2. Координаты поворотных точек на ЗУ.
3. Длина сторон ЗУ и его границ.
4. Постановление конкретного участка земли или объекта недвижимости на государственный учет. При чем даже если ЗУ или строение не стоит на учете – вы получите свой документ с соответствующим примечанием в тексте выписки.
5. В случае отсутствия ранее проведенного межевания границ – это также будет указано в документе.
6. Контактные данные владельца и владельцев соседних участков земли (если ранее такие данные были внесены).
7. Статус конкретного участка земли и наличие обременений.

По старому законодательству кадастровый паспорт выдавался всем владельцам земельных участков даже без проведенного межевания, что привело к ряду путаниц с границами ЗУ и земельным спорам. Сегодня получить кадастровый паспорт и проводить сделки с землей можно лишь после проведенного уточнения границ.

Главное отличие выписки от кадастрового паспорта состоит в том, что паспорт – выдается владельцу земельного участка, а кадастровая выписка – заявителю. Также в кадастровую выписку входит более полная техническая информация, чем в кадастровый паспорт.

Провести межевание земельных границ. Для дальнейшего оформления землеустройства с участком. Уточнение размеров и площади конкретного земельного участка. Проведение сделок с объектом недвижимости или ЗУ: купля-продажа, обмен, дарение, наследование.

Постановление земельного участка или какого-то строения на государственный учет. Уточнение необходимых сведений об участке или недвижимом объекте (чаще всего для установки факта нахождения интересующего заявителя ЗУ или здания на государственном учете).

Какими способами можно получить кадастровую выписку бесплатно

Если речь идет о получении информации о правовом статусе – нужно обращаться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество или ЕГРП. Если же вы собираетесь получить полную техническую информацию о конкретном объекте – обращайтесь в Государственный кадастр недвижимости, который также известен как ГКН.

Бесплатно получить кадастровую выписку возможно при личном или дистанционном (почтовом, или через сеть Интернет при помощи эмейл-адреса) обращении в один из государственных органов и только тогда, когда интересующий вас объект не стоит на государственном учете. Только в случае отсутствия объекта на государственном учете государственная пошлина не уплачивается.

Алгоритм действий для бесплатного получения документа

1. Персонально обратитесь в необходимый территориальный отдел организации по месту нахождения конкретного земельного участка.
2. Запишитесь в «живую» очередь взяв талончик у соответствующего сотрудника.
3. Дождитесь своей очереди и попадите на прием к специалисту.
4. Совместно с сотрудником заполните заявление о предоставлении вам кадастровой выписки на земельный участок. Также специалист спросит вас о количестве необходимых экземпляров. Помните, что в одни руки выдают не больше пяти штук.
5. Оплатите государственную пошлину. Для физического лица государственная пошлина составляет 400 рублей за один экземпляр. Для юридических лиц – 1 200 рублей.
6. Ожидайте выполнения вашего запроса.

В случае бесплатного получения кадастровой выписки на ЗУ вам нужно ожидать до 20 рабочих дней с момента подачи запроса, если интересующий вас объект не состоит на государственном учете. Если земельный участок уже есть на учете, то время ожидания для получения документа сокращается до пяти рабочих дней.

Через электронную почту

• Найдите почтовый или электронный адрес территориального филиала интересующей вас структуры.
• По образцу оформите заявление с указанием всех нужных данных.
• Заявитель должен заверить у нотариуса свою подпись, или же предоставить цифровую электронную подпись в случае отправки через электронную почту.
• Отправьте готовый запрос на почтовый или электронный адрес структуры.
• Оплатите государственную пошлину.
• Ожидайте ответного письма от структуры.

В противном случае придется оплатить государственную пошлину, для физических лиц – 150 рублей, для юридических – 300.

Время выполнения заказа – 5 рабочих дней, но в случае использования электронного способа и обращения через электронную почту учреждения время ожидания может быть сокращено, в зависимости от загруженности сотрудников организации.

В первом случае придется отстоять «живую» очередь, и возможно на это уйдет достаточно много времени, и лишь тогда вы попадете на прием к соответствующему специалисту. Но потратив это время вы будете уверены точно, что заявление составлено правильно и ваш запрос будет удовлетворен.

Во втором случае неопытные заявители часто допускают различные ошибки, которые в дальнейшем могут привести к отказу или игнорированию запроса. Такой способ подходит более опытным пользователям, и он существенно экономит время.

Через сайт Росреестра

Кадастровую выписку также можно оформить дистанционно через сайт Росреестра. Данный простой способ стал доступным относительно не давно в связи с расширением возможностей государственных учреждений.

Для выполнения такого запроса вам нужно посетить сайт Росреестра в сети Интернет – rosreestr.ru. Выберите раздел об электронных услугах и оформите запрос в Государственный кадастр недвижимости. Укажите все необходимые данные, которые требуются для выполнения запроса.

После проведения всех необходимых манипуляций вам придет оповещение на электронный адрес. Оплатите государственную пошлину за предоставление услуги – 150 рублей, и ожидайте выполнения заказа.

Время ожидания до пяти рабочих дней. Когда заказ будет выполнен вам придет очередное уведомление на вашу электронную почту с уже готовой электронной версией выписки.

Какие способы получения кадастровой выписки на земельный участок являются не бесплатными

Единственный платный способ получение такого вида документов – обращение через доверенное лицо.

Доверенное лицо может быть сотрудником одной из юридических или консалтинговых фирм, а также представителем организации, которая занимается недвижимостью, либо же частным лицом.

Услуги такого посредника всегда платные и могут обойтись от одной до десяти тысяч рублей, в зависимости от нюансов самой операции. Для проведения запроса через посредника заявитель должен предоставить подписанную и заверенную у нотариуса доверенность, а также все необходимые для выполнения запроса документы.

Таким образом, получение кадастровой выписки на ЗУ бесплатно возможно лишь в том случае, если ранее земельный участок не был поставлен на государственный учет, в остальных случаях вам придется оплатить государственную пошлину, для физических лиц она дешевле, чем для юридических.

Единственный платный способ подразумевает упрощение процедуры до минимальных затрат времени, но стоит он гораздо дороже, чем остальные.

Где и как получить — выписка из ЕГРП на земельный участок

Выписка из ЕГРП на земельный участок — это официальный документ, в котором содержатся сведения о правообладателях объекта недвижимого имущества и зарегистрированных правах. Он может потребоваться для проверки чистоты сделок с недвижимыми объектами, для их правовой экспертизы, для проведения кадастровых работ.

Получить данные можно как в текстовом формате, так и в виде электронного документа.

Они выдаётся только на объекты с уже зарегистрированными правами и содержат подробные сведения о них: кадастровый номер, площадь, адрес месторасположения, вид права, наличие/отсутствие обременений, информацию о правообладателе, правопритязаниях и прочие данные из единого реестра прав. Если таковые данные отсутствуют, заявитель получит уведомление об их отсутствии. Подготовка и выдача документа производится в пятидневный срок (учитываются рабочие дни).

Выписка из ЕГРП на земельный участок: как получить?

Рассматриваемый документ выдаётся в любом государственном органе, выполняющим регистрацию прав на недвижимые объекты.

Чтобы получить общедоступные сведения о зарегистрированных правах на тот или иной объект недвижимости в форме выписки, заявителю нужно заполнить запрос по форме, утверждённой Приказом Минэкономразвития.

Следует тщательно проверить соответствие заполнение всех строк запроса установленным нормам: если он не будет соответствовать Приказу, то будет считаться неполученным и должностные лица органа, осуществляющего госрегистрацию прав, такой запрос рассматривать не будут, следовательно, и выписки заявитель не получит.

Помимо самого запроса в регистрирующий орган предоставляются следующие документы:

• подтверждение уплаты государственной пошлины (квитанция);
• удостоверение личности гражданина (паспорт или иной);
• доверенность, заверенная и оформленная надлежащим образом, если заявку на получение выписки подаёт представитель собственника;
• учредительные документы для заявителя — юридического лица: свидетельство о регистрации, устав, учредительный договор и прочие.

Выписка из ЕГРП на земельный участок: где получить?

Запрос на представление сведений из ЕГРП (получение выписки) можно получить разными способами. Рассмотрим их.

1. Личное обращение в Управление Росреестра. В данном случае бланк запроса заполняется самостоятельно, либо при помощи специалиста регистрирующего органа.
2. Почтовым отправлением. В данном случае подпись лица-заявителя либо его представителя должна быть нотариально заверена. Также заверения требуют и прилагаемые к запросу копии документов.
3. Через электронные сервисы Росреестра.

Рассмотрим порядок действий при получении выписки при помощи электронного портала rosreestr.net

1. Вначале зайдите на сайт rosreestr.net
2. Введите в окошко кадастровый номер земельного участка или адрес.
3. Нажмите «найти объект», выберите Ваш объект.

Вам бесплатно будет предоставлена предварительная информация.

Так же Вы можете получить выписку из ЕГРН, Вам нужно выбрать галочкой «Выписка из ЕГРН», нажать «перейти к оплате», ввести свою электронную почту и оплатить удобным для Вас способом.

Официальную выписку Вы получите на почту в электронном виде с цифровой подписью. Срок выполнения от 15 минут – 3 часов.

Вывод

• нужный документ из ЕГРП можно получить в электронном либо бумажном формате;
• подать запрос можно лично, отправить почтой, либо воспользоваться цифровыми услугами на информационном портале Росреестра.

Выписка из ЕГРП на земельный участок

Выписка из ЕГРП на земельный участок содержит полную информацию о собственнике объекта недвижимости, его назначении, размере площади, наличии ограничений, обременений, притязаний или арестов.

Этот документ рекомендуется получить заблаговременно еще до проведения и оформления купли-продажи земельного участка, чтобы убедиться в юридической чистоте проводимой сделки.

Стоит обратить внимание, что с 1 января 2017 года произошел ряд изменений в кадастровой сфере. В частности, появилось условие, где выписка из ЕГРП, равно как и кадастровый паспорт, свидетельство о госрегистрации заменяются на выписку из ЕГРН.

Сведения в выписке из ЕГРП на земельный участок

Выписка ЕГРП при продаже земельного участка является официальным документом, который содержит следующую информацию об объекте недвижимости:

• наименование документа;
• наименование ведомства, осуществляющего регистрацию прав;
• исходящий номер выписки;
• указание основания предоставления информации по объекту недвижимости;
• наименование и площадь объекта недвижимости;
• назначение земельного участка;
• адрес;
• информация о собственнике;
• сведения о наличии обременений, притязаний, установленных судом ограничений по распоряжению землей;
• информация о наличии договора долевого участия в строительстве;
• ФИО заявителя для физических лиц;
• наименование организации для юридических лиц.

Где заказать выписку из ЕГРП на земельный участок

Любое физическое, юридическое лицо и ИП может заказать выписку из ЕГРП на земельный участок.

Для получения документа необходимо лично обратиться в территориальное подразделение Росреестра с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины и составить письменное заявление. При обращении через законного представителя, доверенное лицо заявителя кроме паспорта должно предоставить также документ, подтверждающий его полномочия.

При отсутствии в населенном пункте подразделения Росреестра можно также обратиться в МФЦ, который выступая в роли посредника между заявителем и ведомством, принимает заявления и передает их по назначению.

Если в Росреестре срок выдачи выписки составляет 5 рабочих дней, то в МФЦ это время может увеличиться, так как отсчет ведется не с момента подачи заявления в МФЦ, а с момента его передачи в Росреестр.

Можно отправить письменное заявление по почте. Однако данный способ займет намного больше времени. Зачастую справка необходима срочно или же в день обращения. За срочный бумажный вариант выписки придется уплатить двойной размер пошлины, что невыгодно.

Как заказать выписку из ЕГРП на земельный участок онлайн

Интернет дает нам еще один способ, как получить выписку ЕГРП на земельный участок быстро и без переплаты. Любой гражданин может подать онлайн-запрос на официальном сайте Росреестра, заполнив форму или направив запрос по электронной почте.

В этом случае на адрес вашей электронной посты будет выслан электронный вариант выписки. В этом случае вам также придется подождать 5 рабочих дней, которое дается на выдачу документа.

Если вам необходим электронный вариант справки в день обращения, то вы можете заказать его на нашем сайте. Выписка будет готова в течение получаса после обработки вашего запроса. В запросе необходимо указать только адрес или кадастровый номер земельного участка.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН): все сведения о земельном участке

Государством предусмотрена обязательная регистрация факта владения недвижимостью. Все имущество должно быть занесено в единый реестр, где архивируется вся информация об имуществе и его владельце.

Зачем и когда необходима выписка из ЕГРП?

Выписка из единого реестра позволяет удостовериться в законном праве на имущество, убедиться в том, что на объект не наложен арест и не применяются ограничения, а также, что к данному владению нет претензий от третьих лиц.

Выписку о земле разумней всего получать еще до осуществления всех юридических операций. Только получив сведения об объекте, можно удостовериться в порядочности его владельца. В ЕГРП-выписке содержатся данные, касающиеся определенного участка земли.

В ней указываются:

• кадастровый номер;
• информация о владельце и его долевое участие (если собственников несколько);
• размеры участка и целевое назначение;
• адрес;
• право владения;
• наличие арестов или их отсутствие.

Такой документ предназначен для осуществления мероприятий по продаже или приобретению недвижимости, вступления в права наследования, кредитования в банковской организации. Он действителен 30 дней со времени получения.

Виды выписок

ЕГРП-выписки различаются:

• с общедоступными данными;
• содержащие расширенную информацию.

Документ с общедоступными сведениями информирует о собственнике земли и наличии обременений на участок. Выписка запрашивается в Кадастровой палате и ее может подать любой гражданин или организация. Расширенные сведения может получить только владелец недвижимости или его доверенное лицо.

При заказе ЕГРП-выписки в Регистрационной палате необходимо заполнить специальный бланк по типовой форме, зарегистрировать заявление, оплатить госпошлину.

Росреестр имеет право не выдать выписку, если неверно был составлен запрос, или, если заказчик не уполномочен получать такой документ. При этом причины отказа должны быть обязательно разъяснены, но госпошлина в этом случае не возвращается.

Выписка из ЕГРП на земельный участок может выдаваться и риэлтерской компанией. При этом владелец подает заявление, в котором указывает местоположение участка и его кадастровый номер, оплачивает услуги риэлторов.

Специалисты таких компаний имеют большой опыт в составлении запроса в Регистрационную оплату, а также они знают, какой вид документа лучше выбрать. Это поможет заказчику значительно сэкономить время по сравнению с тем, если бы он самостоятельно занимался этим вопросом.

Если владелец самостоятельно обращается за выпиской в Росреестр, то необходимо предъявить:

• паспорт;
• правильно оформленную заявку;
• документ об оплате госпошлины.

Доверенному лицу нужно иметь при себе удостоверение личности, документ подтверждения полномочий, квитанцию оплаченных услуг. Юридические лица предоставляют уставную и учредительную документацию, свидетельство госрегистрации. Согласно законодательству РФ выписка готовится 5 дней.

В любом агентстве недвижимости можно заказать документ из ЕГРП Москва срочно, которая будет готова уже через сутки и доставлена клиенту по адресу.

В случае если человек хочет знать информацию о владельце объекта, но ему не нужен оригинальный документ с печатью, то есть смысл заказывать электронно-информационный вариант выписки. Такие сведения будут полезны в том случае, когда нужно проверить право владения, имя собственника, информацию об арестах и других обременений, проводимых по отношению к данной недвижимости.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН (кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).