В этой статье мы подробно расскажем, как и где получить выписку из ЕГРН с помощью официального сайта Росреестра в электронном виде подписанную ЭЦП (электронной печатью сотрудника Росреестра.
Субъект, принявший решение продать жилой объект, подает документы в кадастровую палату для прохождения регистрации. Также пакет документов подается в Единый Государственный Реестр Недвижимости (через МФЦ), где выдается выписка с полной характеристикой жилого актива, информацией о манипуляциях, проводимых с недвижимым имуществом.
Как получить выписку из ЕГРН – подробные шаги
Без получения выписки из ЕГРН через Росреестр или другой орган продать жилой актив невозможно. В случае несоответствий сделку могут признать незаконной и аннулировать.
Как получить выписку из ЕГРН на квартиру – подробные шаги определяет закон, все действия регламентируются законодательством, имеют четкую последовательность.
Что такое
Информация, относящаяся к жилому объекту, содержится в выписке из ЕГРН. Так, можно получить выписку из ЕГРН на земельный участок, жилой/нежилой объект, гараж, дачный дом/участок.
Что такое – это справка содержащая информацию о владельце, что подтверждает его право собственности, обо всех манипуляциях, проводимых с недвижимым имуществом, что помогает избежать незаконных операций со стороны мошенников.
Какие сведения содержит
Перед тем, как заказать выписку из ЕГРН, нужно определить, какая информация должна в ней отображаться. Это может быть закрытый или открытый тип. Получить документ может каждый субъект, отображаемая информация зависит от того, кто обратился. Есть данные, доступные узкому кругу, есть те, которые может запросить каждый.
Какие сведения содержит выписка из ЕГРН? К открытому типу относят информацию следующего характера:
- Данные о собственнике (ФИО).
- Данные об объекте, например, квартира это или частный сектор.
- Какое количество владельцев, если несколько собственников, какая доля кому принадлежит.
- Кадастровая стоимость.
- Залоги, обременения, ипотека
Образец выписок из ЕГРН
Внимание! Выписка из ЕГРН (электронная), подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи»
Пошаговая инструкция
Шаг 1
Зайдите на официальный сайт Росреестра
Шаг 2
Введите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер
Шаг 3
Нажмите кнопку «Найти объект»
Шаг 4
Выберите нужный вам объект недвижимости
Шаг 5
Выберите нужный вам документ
Шаг 6
Укажите ваши e-mail (на него придет выписка) и номер тел. (для связи с вами)
Шаг 7
Оплатите удобным вам способом
Шаг 8
Готовый документ придет вам на указанную вами электронную почту в течении 24 часов
Где получить выписку
Перед заказом документа субъектам нужно знать, как можно купить выписку из ЕГРН. Где получить выписку? Выделяют такие способы:
- Личное обращение в регистрирующий орган.
- Через сайт Росреестра.
- В МФЦ.
Онлайн зайдите на портал Росреестра или Госуслуг. Подавая обращение, укажите способ получения ответа – в электронном виде, почтовой доставкой, в Многофункциональном центре, в Росреестре.
Как получить выписку на сайте Росреестра
Для того чтобы понять, как получить выписку ЕГРН онлайн через Росреестр, нужно зайти на сайт, выбрав вкладку «Получение сведений ЕГРН» (четвертая слева). В открывшемся окне появится форма, поля которой нужно заполнить.
Примите во внимание: анкета содержит как обязательные для заполнения поля, так и графы, заполнять которые не обязательно.
К обязательным к заполнению блокам относят тип объекта – квартира, частный дом, земельный участок, жилой объект. Также проставляется регион, в котором зарегистрирован актив, полные адресные данные. Обязательное условие – указание способа получения справки. Если удобно в электронном виде, пропишите адрес электронной почты.
Заявитель должен указать свои данные (ФИО, серию, номер паспорта), является он физическим или юридическим лицом, отметить прилагаемые документы. Перед тем, как получить выписку, рекомендуется проверить заполненные данные. Последнее окно формы – проверочное, система отобразит анкету и заполняемые поля.
Если все заполнено корректно, заявку можно отправлять. После отправки на экране появится номер запроса. По номеру можно отследить состояние заявки.
Как получить выписку через Госуслуги
На портале Госуслуг заполнить заявку не получится. Как получить выписку через Госуслуги? Зарегистрируйтесь в Единой системе идентификации и аутентификации. После регистрации воспользуйтесь вкладкой «Услуги», разделом органов власти, подразделом «Росреестр». Зайдите в блок «Получение сведений ЕГРН», заполните предлагаемую форму.
Понимая, как получить электронную выписку из ЕГРН через Госуслуги, нужно знать способы получения ответа. Эта информация указывается во время заполнения обязательных граф.
Как получить выписку из ЕГРП на квартиру
Получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – значит, сделать первый шаг в сделке купли-продажи недвижимости. Так вы снизите риски сотрудничества с мошенниками, которые пытаются продать арестованную, залоговую квартиру или жилье в аварийном доме под снос. Чтобы такого не случилось, перестрахуйтесь и закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН).
Что такое ЕГРП и для чего он нужен
ЕГРП — реестр, который хранит всю информацию о недвижимом имуществе. Сейчас ЕГРП объединен с государственным кадастром недвижимости в одну общую базу ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.
Сейчас ЕГРН и ЕГРП в повседневной практике используются как синонимы. Выписка из ЕГРП подтверждает госрегистрацию недвижимости и включает информацию о недвижимости из Росреестра. Она помогает убедиться, что вы покупаете «чистую» квартиру.
В реестр попадают все операции с квартирой или домом:
- об изменении прав собственности;
- о договорах дарения, купли-продажи и других, связанных с объектом недвижимости;
- об аресте имущества с указанием срока и основания;
- о передаче недвижимости в залог;
- данные о собственниках и зарегистрированных лицах.
Выписка — официальный документ с достоверными сведениями, который поможет быть в курсе, что за жилье вы покупаете. Это обезопасит вас от покупки арестованной квартиры и толпы родственников, которых продавец забыл выписать. Обращайте внимание и на число собственников, если они меняются каждый год, возможно, что соседи или водоснабжение в доме оставляют желать лучшего.
Когда понадобится выписка из ЕГРП
Выписка обязательна для следующих операций с недвижимостью:
- покупка в ипотеку;
- передача в залог;
- выкуп из-под залога;
- наследование;
- раздел имущества при разводе;
- получение места в очереди на улучшение условий проживания.
В этих случаях выписку у вас потребуют органы. Но при покупке квартиры она в первую очередь нужна вам как средство контроля и обеспечения уверенности в честности продавца.
Как заказать выписку из ЕГРП в специальном учреждении
Справку можно получить в отделении Росреестра, МФЦ и других учреждениях вашего региона. Большая часть ситуаций, в которых выписка необходима по закону, требуют, чтобы она заверялась печатью и подписью. Такую можно получить в специальных учреждениях. В Росреестре и МФЦ для получения документа надо предоставить:
- паспорт;
- заявление по форме, которую вам выдадут в учреждении;
- квитанцию об уплате пошлины — от 300 рублей (цена зависит от количества данных, которые нужны в выписке).
Кроме того, понадобится терпение для ожидания в очередях и 5 дней на подготовку документа. Заполняйте заявление на выписку аккуратно, отсутствие необходимой подписи или неразборчивый почерк могут стать причиной отказа в предоставлении сведений.
После оформления запроса сотрудник-специалист вернет вам паспорт и выдаст квитанцию, в которой указана дата готовности документа. В этот день можно прийти и забрать выписку.
Справка актуальна не больше одного месяца со дня получения. Не забудьте этот срок, когда продавец покажет вам выписку из реестра давностью 3 месяца — сведения могли измениться.
Как получить выписку из ЕГРП онлайн
Заказ выписки из ЕГРП онлайн сэкономит ваши время и силы. Мы рекомендуем пользоваться сайтами, которые дают актуальные и заверенные сведения Росреестра. Например, «ЕГРН.Реестр».
Чтобы получить выписку, укажите в строке поиска кадастровый номер или адрес — город, улица, дом, квартира и оплатите запрос с карты или мобильного кошелька. Выписка стоит от 200 рублей. Информация, предоставляемая по максимальной стоимости, включает:
- кадастровую цену;
- информацию о всех прошлых собственниках и владельце квартиры на момент проверки;
- дату регистрации и прекращения прав;
- сведения о наличии залога, оформленного под квартиру, или запрета на перерегистрацию недвижимости.
Он заверен ЭЦП Росреестра, поэтому имеет ту же силу, что бумажный вариант с печатью и подписью.
Заботьтесь о собственной безопасности и проверяйте жилье перед покупкой, чтобы убедиться в честности продавца. Для экономии времени воспользуйтесь электронными сервисами заказа выписки из ЕГРН — это займет меньше пяти дней, которые требуются для оформления бумажного документа.
Загрузка...
