Нужно ли прописываться в купленной квартире?

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться? Для начала разберемся, что такое прописка и зачем она нужна.

В России законодательство указывает на то, что все граждане, находящиеся в стране более 90 суток, должны быть зарегистрированы в том или ином жилье. Прописка может быть как временной, так и постоянной. Главное, чтобы она была.

О регистрационном учете

Регистрационный учет позволяет не только следить за гражданами и их перемещением, но и разрешает:

• получать обслуживание УК по месту жительства;
• оформлять пособия, выплаты и прочие государственные/муниципальные услуги;
• пользоваться на бесплатной основе медицинскими учреждениями, прикрепленными к тому или иному району.

Поэтому регистрация (временная или постоянная) должна быть у всех. Плюс постоянной прописки заключается в том, что если речь идет о неприватизированном жилье, жильцы смогут участвовать в приватизации и в будущем им будет положена доля в квартире.

О регистрации граждан рф

Нужна ли прописка в квартире? По действующему законодательству, у всех граждан РФ должна быть регистрация.

Первичная прописка может производиться в любое время. Она имеет место в случае с новорожденными. Лучше всего решить, где будет жить ребенок, в первые 30 дней его жизни.

Все остальные граждане при смене места жительства должны зарегистрироваться в новом жилье не позже, чем через неделю после выписки из прежней квартиры. Иначе можно ждать наказания.

Закон позволяет иметь и временную прописку, и постоянную. Но это довольно редкая ситуация. Как уже было сказано, главное, чтобы у человека вообще было определено место жительства.

Ответственность за просрочку

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Что будет, если не сделать этого? Как уже было подмечено, граждане при смене места жительства должны выписаться из старой квартиры и прописаться в новую. В противном случае их привлекут к ответственности.

На сегодняшний день нарушение сроков постановки на регистрационный учет наказывается штрафом на сумму от 1 500 до 2 500 рублей. Также человека принудят прописаться по новому адресу.

Право на прописку

Право на прописку в собственном жилье ни к чему не обязывает хозяина квартиры. Он может по личному желанию прописаться в приобретенном имуществе. Главное, чтобы в целом у человека была прописка на территории РФ. А где именно она имеет место — это уже не так важно.

Кроме того, собственник жилья может регистрировать у себя в квартире новых жильцов и выписывать их. Это его законное право.

Плюсы отсутствия прописки

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться? Как мы уже выяснили, такое право у гражданина РФ есть. Нередко люди покупают жилье, но не регистрируются в нем. В таком приеме есть свои плюсы.

Например, если одно жилье сдается, а в другом реально проживает человек, то не нужно задумываться, в какой квартире числиться в качестве жильца. Также при расчете коммунальных услуг суммы будут меньше. Особенно если в квартире нет счетчиков. Ведь «коммуналка» рассчитывается по количеству жильцов.

Налоги и счета

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет, но это вовсе не значит, что собственник жилья будет освобожден от налогов и оплаты коммунальных счетов.

Где встают на учет

Нужно ли кого-то прописывать при покупке квартиры? Нет. Как показывает практика, покупатели при приобретении жилого имущества требуют, чтобы из него выписались все жильцы. А далее люди не торопятся вставать на регистрационный учет в новой квартире. Особенно если она является не единственным жильем.

Прописку оформляют:

• в МФЦ;
• через УФМС;
• в миграционных службах;
• в паспортных столах.

Каждый человек, который решил прописаться в своей квартире, может сам выбрать, где вставать на регистрационный учет. О том, как это сделать, будет рассказано далее!

Прописка собственника

Гражданину придется действовать так:

1. Получить и оформить право собственности на квартиру.
2. Написать заявление на прописку.
3. Выписаться с прежнего места жительства. Сейчас эта операция производится автоматически при оформлении новой регистрации.
4. Собрать определенный пакет бумаг. Их перечень зависит о того, сколько лет собственнику имущества.
5. Подать заявление о прописке вместе с подготовленными документами в регистрирующий орган.
6. Дождаться постановки на регистрационный учет.

Вот и все. Запретить собственнику регистрироваться в его же жилье никто не может. Даже другие хозяева квартиры. Этот факт необходимо принять во внимание.

О подготовке документов

В какие сроки и как прописываются в купленной квартире? Ответ на этот вопрос больше не заставит задуматься. Данную операцию можно воплотить в жизнь без особого труда. Главное — правильно сформировать пакет документов. Совершеннолетние собственники жилья будут прописаны после того, как они принесут:

• удостоверения личности;
• листок убытия;
• лист прибытия;
• заявление о прописке (и выписке из прежнего жилья);
• документы, указывающие на право собственности на квартиру.

Несовершеннолетние собственники жилой недвижимости могут быть прописаны только вместе с родителями. Для их регистрации потребуется:

• свидетельство о рождении (или паспорт — для детей от 14 лет);
• согласие одного из родителя на прописку (если мама и папа прописаны в разных квартирах);
• справки о праве собственности;
• лист убытия;
• листок прибытия;
• заявление на регистрацию по месту жительства.

Через несколько дней гражданину выдадут либо справку о регистрации (если у человека временная прописка), либо отдадут паспорт, в котором будет проставлен штамп с пропиской.

Итоги

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет. Пока что законодательство Российской Федерации не обязывает собственников жилья иметь обязательную регистрацию в своем жилье.

Подобное обязательство невозможно реализовать на практике. Ведь каждый человек может купить для себя несколько квартир. И прописываться везде — это бессмысленная затея.

Достаточно иметь одно место жительства, а всей остальной собственностью только распоряжаться и владеть.

Прописать кого-либо на той или иной территории без согласия собственника невозможно. Только если речь идет о несовершеннолетних детях (до 14 лет). Малолетних прописывают в обязательном порядке с родителями, и согласие хозяина квартиры не нужно.

У человека может быть в собственности 3, 5, 10 квартир. И это вовсе не значит, что в них обязательно нужно кого-то прописать. Таких правил в действующем законодательстве нет. Но при желании хозяин квартиры может в любое время прописаться на своей территории, выписаться из нее или зарегистрировать/снять с регистрации любого другого человека.

Нужно ли прописываться в купленной квартире: прописка в новой квартире

Приобретая новое жилье, нужно ли прописываться в купленной квартире, если собственник не планирует использовать ее в качестве места постоянного проживания. Что нужно, чтобы прописаться в новой квартире? О том, какие нужны документы для прописки в квартиру и куда нужно идти, чтобы прописаться в квартире, читайте в тексте.

Прописка при покупке квартиры

Регистрационный учет граждан регулируется положениями Конституции РФ, законом “О праве граждан РФ на свободу передвижения…” № 5242-1, Правилами регистрации, утвержденными Постановлением Правительства № 713, нормами гражданского и жилищного законодательства.

Цель прописки или регистрации, согласно статье 3 закона № 5242-1, — обеспечение условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом. По прописке граждане получают доступ к медицинским амбулаторным услугам, образовательным, субсидиям и льготам.

Обязанность гражданина зарегистрироваться по месту проживания в семидневный срок с момента пребытия в новое место установлена статьей 6 закона № 5242-1. Нарушение правил регистрации гражданами наказывается, согласно пункту 1 статьи 19.15.2 Кодекса об административных правонарушениях РФ, штрафом 2000-3000 рублей.

Штраф не налагается на близких родственников: супругов, детей, родителей, бабушек, дедушек, внуков и на собственника жилья, если они подтвердят родство документально.

Сам собственник освобождается от административной ответственности за просрочку перерегистрации при условии, что он предоставит оригинал и копию паспорта, в котором будет стоять отметка о регистрации по адресу в пределах того же субъекта.

Нужно ли прописываться в купленной квартире

Прописаться или оставить текущую регистрацию неизменной — решает собственник. Его права на собственность не зависят от факта прописки. Необходимости прописки возникает тогда, когда собственник решил сделать ее местом жительства и выписался с прежнего места регистрации либо такое место находится за пределами субъекта нового жилья.

Прописаться в квартире могут супруг, дети и родители собственника, владеющие, согласно пункту 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, правом пользования жилплощадью наравне с собственником, а также иные лица с его разрешения.

Несовершеннолетних граждан до 14 лет можно прописать исключительно совместно с одним из родителей.

Куда нужно идти чтобы прописаться в квартире

На основании статьи 4 Закона о свободе передвижения, органом, который проводит регистрацию, является Главное управление по вопросам миграции МВД, заменившее упраздненную в 2016 году Федеральную миграционную службу.

Сменить регистрацию также можно в многофункциональном центре или сделать это не выходя из дома с помощью портала Госуслуги после авторизации и входа в личный кабинет.

Что нужно, чтобы прописаться в новой квартире

Чтобы прописаться в новой квартире нужно оформить право собственности на квартиру в Росреестре, по результатам чего будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Необходимо выписаться из старого жилья. Осуществить это можно двумя способами:

1. До подачи документов на прописку выписаться из старого жилья, получив листок убытия.

2. Автоматически выписаться из жилья, прописываясь по новому адресу.

В первом случае на последующую прописку подается и заявление, и лисок убытия. Во втором — только заявленние, заполненное с двух сторон. Пакет документов, прилагаемых к заявлению, идентичен.

Согласно статье 6 закона № 5242-1 процедура регистрации проводится в трехдневный срок с момента получения органом заявления и пакета документов в бумажном или электронном виде.

Какие нужны документы для прописки в квартиру

В статье 6 также изложен перечень документов, требующихся предоставить при подаче заявления о регистрации собственником жилья:

• паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
• оригинал или нотариально заверенная копия документа, на основании которого гражданин вселяется в указанный объект недвижимости: свидетельство о праве собственности из Росреестра, договора социального найма, договор дарения или свидетельство наследства.

При регистрации иных лиц необходимо согласие собственника, а при прописке детей — их свидетельства о рождении. Услуга не облагается государственной пошлиной.